Wirtschaftskanzlei Jens Scherfel - Ihr unabhängiger Finanzberater in Köthen

WIRTSCHAFTSKANZLEI Jens Scherfel

Konzeptberatung für Geschäfts- und Privatkunden

  Nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf:   

   Telefon   03496 - 303410

   Mobil      0170 - 3188878

Finanzierung/ Kredite

 

 

 

Firmen- & Baufinanzierung

Ihre Firmen-Finanzierungen … hier kann ich Sie gern unterstützen!

  • Finanzierung von Investitionen in Maschinenparks, Grundstücke oder Immobilien
  • Existenzgründungen oder -erweiterungen
  • Betriebsübernahmen oder Firmenkäufen
  • Finanzierung Übertragung aus Altersgründen
  • Erstellung des Unternehmenskonzeptes für Ihre Bankanfrage
  • Einsatz von KFW, Bürgschaftsbanken und Investitionsbanken der Länder

Kreditvergabe für Firmen & Baufinanzierungen

Die Kreditvergabe ist in Zeiten von Internetblasen und Bankenkrisen oft ein schwieriges Unterfangen. Ich unterstütze Sie bei der Planung und Bewilligung Ihrer Kredite und setze mich bei den Kreditgebern für beste Konditionen ein. Denn bereits geringe Differenzen der Zinssätze haben großen Einfluss auf Ihre endgültige Finanzierungssumme. 

  • Ich prüfe Ihre Finanzierung auf zukünftige Zinssicherheit (Forward-Darlehen).
  • Für Ihre Bau- und Kaufvorhaben erstelle ich Ihren Finanzierungsplan.
  • Ich prüfe für Sie, ob auch während der Zinsbindungsfrist eine vorzeitige Kündigung ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist.
  • Unter Berücksichtigung von Sondertilgungsoptionen, Zinsbindungsfristen und bereitstellungszinsfreien Zeiten erstelle ich Ihnen ein Angebot, welches ausschließlich auf Ihre Bedürfnisse und Sicherheitsansprüche abgestellt ist.

 

Profitieren Sie 
... von meinen Verknüpfungen mit regionalen Banken, der KFW sowie der Investitions- und Bürgschaftsbanken. Durch den Vergleich verschiedener Bankhäuser profitieren Sie von günstigeren Zinsen.


Baufinanzierung

BaufinanzierungBaufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten
Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen.

Der effektive Jahreszins entscheidet
Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Sollzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung.

Wählen Sie die richtige Zinsbindung
Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.

Je mehr Eigenkapital, desto besser
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.


Budgetrechner

Budgetrechner

Hier können sie schnell und unkompliziert ermitteln, wieviel Immobilie sie sich leisten können. Der Rechner soll ihnen ein erstes Gefühl über einen maximalen Kaufpreis vermitteln.

Zum Budgetrechner

Konditionsrechner

Konditionsrechner

Hier können sie die aktuellen Marktkonditionen in Abhängigkeit ihres Bauvorhabens und ihrer persönlichen Situation abrufen.

Zum Konditionsrechner

Kredit-Anbieter

Kredit-Anbieter

In unserem Kosten-Rechner können Sie Ihren passenden Kredit-Anbieter wählen:

Zum Kredit-Anbieter


Vergleich und Angebot Baufinanzierung

Wir erstellen Ihnen gerne ein Vergleichsangebot.


 
Schließen
loading

Video wird geladen...